POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER EN SUISSE ET POURQUOI EST-CE MIEUX QUE DE GARDER SON ARGENT À LA BANQUE ?
La Suisse est depuis longtemps
considérée comme l'un des pays les plus attractifs pour les
investissements immobiliers. Alors que les dépôts dans les banques
suisses offrent un rendement constant mais faible, l'investissement
immobilier peut être une option beaucoup plus lucrative.
Jetons un coup d'œil aux six principales raisons pour lesquelles il est
préférable d'investir dans l'immobilier en Suisse plutôt que de laisser
son argent à la banque.
L'une des principales raisons d'investir dans l'immobilier est le rendement plus élevé par rapport aux dépôts bancaires. En moyenne, les dépôts auprès des banques suisses rapportent moins de 1 % par an et sont souvent nuls, voire négatifs, ce qui semble être un rendement relativement faible. En revanche, les rendements des investissements immobiliers peuvent atteindre 2,5 à 4 % par an, voire plus dans certains cas. Cela s'explique par le fait que le marché immobilier en Suisse se caractérise généralement par une demande stable et une croissance modérée des prix, ce qui crée des conditions favorables à la réalisation de revenus élevés provenant de la location ou de la vente ultérieure de biens immobiliers.
Les placements immobiliers peuvent ainsi générer des revenus plusieurs fois supérieurs à ceux des dépôts bancaires, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et les résidents suisses qui souhaitent maximiser leur capital et garantir une stabilité financière à long terme.
Vous trouverez ci-dessous un tableau de données comparant les taux d'intérêt des banques suisses et de l'immobilier suisse :
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ANNÉEDÉPÔTS AUPRÈS DE BANQUES SUISSES (POURCENTAGE ANNUEL)INVESTISSEMENTS DANS L'IMMOBILIER SUISSE (POURCENTAGE ANNUEL)
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20150.10% - 0.25%2.5% - 3.5%
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20160.05% - 0.20%2.0% - 3.0%
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2017-0.10% - 0.10%2.0% - 3.0%
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2018-0.10% - 0.00%2.5% - 3.5%
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2019-0.10% - 0.00%2.0% - 3.0%
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2020-0.07% - 0.10%2.5% - 3.5%
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2021-0.07% - 0.15%3.0% - 4.0%
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2022-0.25% - 0.00%3.5% - 4.5%
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20230.19% - 0.65%2.0% - 5.0%
Le marché immobilier suisse se caractérise par sa stabilité et sa prévisibilité. Le pays est réputé pour son niveau de vie élevé, sa faible inflation et sa situation politique stable, ce qui rend le marché immobilier moins sensible aux fluctuations. Cela garantit que votre investissement est sûr et durable.
En outre, l'environnement économique favorable et les normes de construction élevées en Suisse contribuent à l'attractivité de l'immobilier en tant qu'objet d'investissement. La stabilité des prix de l'immobilier dans le pays crée des conditions favorables aux investissements à long terme, de sorte que les investisseurs peuvent compter sur une augmentation constante et modérée de la valeur de leur patrimoine.
En outre, le large éventail de possibilités d'investissement dans différents segments du marché immobilier - de l'immobilier résidentiel à l'immobilier commercial et industriel - offre aux investisseurs la possibilité de diversifier leurs portefeuilles et de réduire les risques.
La Suisse offre aux investisseurs immobiliers un certain nombre d'incitations fiscales. Dans certains cantons, il existe des taux d'imposition préférentiels sur les revenus locatifs provenant de biens immobiliers, ce qui contribue à maximiser le retour sur investissement. En outre, le système fiscal suisse peut également offrir des avantages aux propriétaires immobiliers sous la forme de taux d'imposition réduits sur les gains en capital ou d'exonérations fiscales dans certaines conditions d'investissement.
Ces avantages fiscaux rendent l'immobilier suisse encore plus attractif, car ils peuvent augmenter considérablement le rendement de l'investissement et réduire la charge fiscale des investisseurs.
Les incitations fiscales en Suisse créent donc un environnement favorable à l'investissement immobilier et contribuent à attirer les investisseurs tant nationaux qu'étrangers sur ce marché prometteur.
La Suisse est l'un des centres économiques et financiers mondiaux, qui attire de nombreux professionnels et entreprises étrangers. Cela crée une demande élevée et stable de biens à louer. Dans les grandes villes comme Zurich et Genève, les loyers restent à un niveau élevé et assurent des revenus locatifs stables.
En outre, la demande de biens immobiliers résidentiels et commerciaux en Suisse reste élevée en raison de l'afflux constant d'entreprises et de professionnels étrangers, ce qui assure aux investisseurs des revenus locatifs stables. Parallèlement, le niveau de vie élevé et la situation politique et économique stable du pays donnent confiance dans les perspectives à long terme des prix de l'immobilier.
En raison de l'offre limitée de biens immobiliers dans certaines régions du pays, telles que les lacs, les zones de montagne et les centres-villes historiques, les prix des loyers peuvent rester élevés, voire augmenter, ce qui rend les investissements immobiliers en Suisse attrayants pour les investisseurs à la recherche d'un portefeuille d'actifs stable et à haut rendement.
Il est intéressant de noter que de nombreux Suisses âgés ont compris depuis longtemps les avantages des investissements immobiliers. Selon les données, plus de 64 % des Suisses nés avant 1978 préfèrent investir leurs économies dans l'immobilier plutôt que dans les banques. Ils sont conscients que les rendements de l'immobilier sont non seulement plus élevés, mais aussi plus stables.
Cette tendance devient de plus en plus évidente à mesure que les personnes âgées cherchent à s'assurer une indépendance financière et un revenu régulier à la retraite. Compte tenu de la faiblesse des taux d'intérêt sur les dépôts bancaires et de la volatilité des marchés financiers, l'immobilier est en outre plus intéressant pour préserver et accroître le capital.
Les investisseurs plus âgés apprécient également la stabilité et la sécurité des revenus immobiliers, en particulier en période d'incertitude économique. Avec une perspective à long terme et une protection contre l'inflation en tête, ils voient souvent dans les investissements immobiliers un moyen fiable d'assurer leur avenir et leur héritage pour les générations futures.
Les Suisses âgés jouent un rôle important dans la dynamique du marché immobilier, ce qui confirme la tendance à privilégier ce type d'investissement et la reconnaissance de ses avantages dans le contexte économique actuel.
Les banques ne sont pas intéressées par l'information du grand public suisse sur les avantages des investissements immobiliers. Elles préfèrent garder cela secret, car les dépôts sont toujours l'une de leurs principales sources de financement et elles veulent que les Suisses leur apportent leur argent. Les banques peuvent même s'ingérer dans les affaires des investisseurs afin de limiter la diffusion d'informations sur les avantages des investissements immobiliers.
Cette pratique crée des obstacles supplémentaires pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille d'investissement et s'assurer des actifs plus stables et plus rentables. Toutefois, malgré les obstacles potentiels des banques, l'intérêt pour les investissements immobiliers continue de croître, en particulier parmi ceux qui cherchent des moyens alternatifs de faire fructifier leur capital et d'assurer leur indépendance financière.
En outre, la pression concurrentielle croissante sur le marché des services financiers pourrait entraîner un changement dans la manière dont les banques abordent les investissements, y compris immobiliers. Certaines banques ont déjà commencé à étendre leurs services de gestion immobilière et de conseil en investissement dans ce secteur afin de répondre aux besoins de leurs clients et de rester compétitives sur le marché.
Même si les banques font obstacle à la diffusion d'informations sur les avantages des investissements immobiliers, l'intérêt croissant pour cette classe d'actifs et l'évolution de la dynamique des marchés financiers pourraient changer la donne à l'avenir.
Investir dans l'immobilier en Suisse n'est pas seulement plus rentable, c'est aussi une forme d'investissement plus stable que les dépôts bancaires. Les rendements élevés, la stabilité du marché, les incitations fiscales et la forte demande locative font de l'immobilier suisse un excellent choix pour les investissements à long terme. Tout cela est confirmé par le grand nombre d'acteurs actifs sur le marché suisse, en particulier les plus âgés, et par leur confiance dans ce domaine.